高屋建瓴·智達高遠
造價咨詢業務
造價咨詢是指面向社會接受委托，承擔工程項目的投資估算和經濟評價、工程概算和設計審核、標底和報價的編制和審核、工程結算和竣工決算等業務工作，具體內容包括：在項目決策階段參與可行性研究，對擬建項目的各方案做出相應的投資估算，并進行項目經濟評價，向業主提出項目在經濟上合理性；
在設計階段用技術經濟方法評選設計方案，編制概算，并從經濟技術角度協助設計人員進行設計優化；在工程招標投標階段，編制招標文件、制定合同條款、編制審定標底，協助業主選擇承包商；在施工階段審查變更，進行付款簽證，審核評估相關索賠；在竣工結算階段，進行結算審核并編制工程決算書，作好相應的后評價工作。
公司作為造價咨服務提供商聯接著政府、企業、市場三方面，依靠自身強大的技術力量與嚴格的現代化管理手段，承擔著工程造價的技術咨詢服務任務，對政府與企業的決策提供及時有效的市場信息，對合理確定和有效控制工程造價，保障建設單位和施工企業的合法權益，維護建設市場的經濟秩序，促進建設事業的發展起著重要的作用。
北京建智達工程管理股份有限公司工程造價咨詢業務收費標準參照 《北京市建設工程造價咨詢參考費用》執行。
北京市建設工程造價咨詢參考費用
序號 | 咨詢項目名稱 | 工作內容 | 費用基數 | 劃分差額定率分檔累進方法 | 測算時未包括的內容 | ||||||
≤200 萬元 | 200-500 萬元 | 500-2000 萬元 | 2000-10000萬元 | 10000-50000 萬元 | ≥50000 萬元 | ||||||
1 | 工程概算編制 | 依據初步設計文件計算工程量，套用概算定額，編制工程概算 | 建設項目總投資 | 2.5‰ | 2‰ | 1.8‰ | 1.5‰ | 1.3‰ | 1.2‰ | ||
2 | 工程量清單編制 | 依據施工圖設計、工程量清單計算規范計算工程量，按工程量清單計價規范編制工程量清單，包括工程量和特征描述 | 建筑安裝工程造價 | 3.2‰ | 2.7‰ | 2.4‰ | 2.1‰ | 1.9‰ | 1.6‰ | ||
3 | 清單預算編制 | 依據發布的工程量清單編制清單預算 | 建筑安裝工程造價 | 2.7‰ | 2.1‰ | 1.9‰ | 1.7‰ | 1.4‰ | 1.3‰ | 不含清單編制 | |
4 | 定額預算編制 | 依據施工圖設計計算工程量，套用預算定額，編制工程預算 | 建筑安裝工程造價 | 4‰ | 3.5‰ | 3‰ | 2.5‰ | 2‰ | 1.5‰ | ||
5.1 | 工程結算審查 | (1)基本費用 | 依據發承包合同，進行工程量價調整，確定工程結算金額 | 建筑安裝工程造價 | 4.5‰ | 4‰ | 3.5‰ | 3‰ | 2.5‰ | 2‰ | |
(2)效益費用 | ︱核減額︱+核增額 | 5至10% | |||||||||
5.2 | 工程結算審查 | 建筑安裝工程造價 | 8‰ | 7‰ | 6‰ | 5‰ | 4‰ | 3‰ | |||
6 | 工程實施階段全過程造價控制 | 編制工程量清單、清單預算編制、施工過程造價管理、進行工程結算審查 | 建筑安裝工程造價 | 18‰ | 15‰ | 13‰ | 11‰ | 9.5‰ | 8‰ | ||
7 | 工程造價糾紛鑒證 | 對糾紛項目的工程造價以及由此延伸而引起的經濟問題，進行鑒別和判斷并提供鑒定意見 | 鑒證標的額 | 12.8‰ | 10.7‰ | 8.6‰ | 6.4‰ | 5.4‰ | 4.3‰ | ||
8 | 竣工決算編制 | 依據工程結算成果文件和財務資料編制竣工決算 | 建設項目總投資 | 2‰ | 1.8‰ | 1.5‰ | 1.3‰ | 1.2‰ | 1.0‰ | 不含財務決算 | |
說明：1.工程主材和工程設備無論是否計入工程造價，均應計入取費基數；
2.工程結算審查項目5.1、5.2兩種計費方式，由甲乙雙方自行選擇；其中5.1的計費方式按(1)+(2)計算，效益費用應由受益人支付；
3.工程實施階段全過程造價控制，不包括中標價的審核、圖紙改版導致重新計量等工作，發生時咨詢費用由甲乙雙方協商確定；其他咨詢項目若發生此類情況，參照執行；
4.單獨委托的裝飾工程、安裝工程和修繕工程應在上述費用的基礎上乘以1.2的系數；
5.工程概算、工程量清單、清單預算、定額預算、竣工決算的審核費用應在上述費用的基礎上乘以0.9的系數；
6.每單咨詢合同按上述費用計算不足3000元時，按3000–3500元計取咨詢費用；
7.凡要求計算鋼筋精細計量的，按鋼筋重量以14–16元／噸，另計費用；
8.建設項目前期工作的咨詢費用，包括建設項目專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究報告，以及其它與建設項目前期工作有關的咨詢服務費用參考
市場行情由甲乙雙方協商確定；
9.工程設計階段的前期造價控制，如配合設計方案比選、優化設計、限額設計等，根據咨詢工作內容和工作量，咨詢費用由甲乙雙方協商確定；
10.此表格費率上下浮動幅度為20%。
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